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コンサルティング

土地購入・家づくり相談

経験豊富な専任のコンサルタントがサポート

不動産会社で土地を購入すると、工務店やハウスメーカー等はお客様が良いなと思う業者さんを自分で探して下さいねと言う業者や、その不動産会社が提携している業者、知合いの工務店・ハウスメーカーの営業担当などに話を回される個人的なレベルのケースがほとんどです。
若しくは、既に土地をお持ちの方では数多くの工務店・ハウスメーカーなどを訪問し気に入る業者や営業マンを探すと言うランダムな方法で時間を無駄にされてしまうと言うケースがあります。それでは、自分が求める希望の建物が建築されるのかは全く不明です。

何故かというと業者選び、工法の選択、見積書やプランの見方、内・外装、設備など不動産に関わる専門的な用語や知識が必要な為、建築業者の言いなりになるケースが多くあるからです。

そして、その逆のパターンで工務店・ハウスメーカーを先に訪問し、提携の不動産会社を紹介されて土地を購入すると言うケースですが、それも自分がイメージする広さや間取りが違ってくる事が多くあります。その他では、予算・価格の不安な点など、それは不動産会社(土地を紹介・契約する業者)と工務店・ハウスメーカーとではやはり違う会社なので、不安な点や希望通りではないまま流される、伝わっていない、と言う事が多いのが原因です。そのたびにお客様がストレスを感じるケースが多いのです。

そんな時に、お客様の不安な点を解決フォロー、代行、相談などが出来る人(パートナー)として、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー・税理士などで資金計画を立て、司法書士や一級建築士・土地家屋調査士・不動産の取引資格である宅地建物取引主任などの資格者に相談し希望がより叶う土地選び、そして数多くの建築会社の中から推奨工務店・ハウスメーカーから最適な会社を複数ご紹介致します。
「信頼出来るパートナー」その為に工務店・ハウスメーカーアドバイザーが細かいヒアリングを行い、お客様の隣に付いて一緒に完成させると言う思いです。

  • 特徴
  • 実績
  • 料金
こんな方におススメです
こんな方にオススメです
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土地購入相談料金
気軽にコンサルティング
初回相談 2時間程度/1回 無料

リアルエステート大阪は、お客様の不動産の困ったを良かったへ、お客様の不動産用心棒でありたい。
どんなことでもお気軽にご相談ください。

  料金(税別)
面談にてご要望の確認と問題点の抽出
(お客様のご要望の確認と問題点の抽出を行ないます。)
2時間程度 1回/無料
物件の紹介とご案内
(郵送・FAX・メール等で紹介、現地もご案内いたします。)
無料/成約報酬
(業法に基づく)
資金計画相談
(ライフプランに基づいて無理のない資金計画かどうかの診断。)
1回/30,000円
物件調査報告書
(現地調査・役所調査・埋設管調査・近隣調査などの報告書作成。)
1回/85,000円
契約書・重要事項説明書・その他書類のチェック
(不利な契約条項がないかどうかチェック。)
1回/30,000円
住宅ローン申込みサポート
(金融機関の選定からスケジュール管理のサポート。)
1回/30,000円
  • ※上記料金は、土地購入の一般的な場合です。ご要望される内容により内容が変更される場合がございます。
  • ※不動産売買が発生し仲介を行なった場合、仲介手数料(3%+6万+消費税)から上記金額を差し引きます。
  • ※上記のプランは、地域によっては提携会社を利用する場合、もしくはお受けできない場合がございます。

オプション

■顧問税理士による税務一般相談 (税制優遇・対策等について具体的なアドバイスを行います。)
1回/25,000円
■新築建売物件の検査立会い (目視中心の施工の確認調査。報告書付)
1回/80,000円〜
■建築条件付売地の現場施工確認調査(目視検査4回) (目視中心の施工の確認調査。報告書付)
1式/200,000円
■不動産簡易査定書 (取引事例他による価格調査の実施)
1回/無料
  • ※上記の各種コンサルティング料金は、建物や土地の規模により変更する場合がございます。
  • ※上記のコンサルティングは、地域によっては提携会社を利用する場合、もしくはお受けできない場合がございます。
  • ※上記のコンサルティングメニューの他にも、皆様の多様なご要望にも応じさせていただきます。お気軽にご相談ください。
家づくり相談料金
気軽にコンサルティング
初回相談 2時間程度/1回 無料

安全・安心・納得の保証
保険 ・仲介する全棟に地盤保証・完成保証・瑕疵保険の3つの保証と保険を付加することを施工会社に義務付けます。

お客様の不安な点を解決フォロー、代行、相談などが出来る人(パートナー)として、ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー・税理士などで資金計画を立て、司法書士や一級建築士・土地家屋調査士・不動産の取引資格である宅地建物取引主任などの資格者に相談し希望がより叶う土地選び、そして数多くの建築会社の中から推奨工務店・ハウスメーカーから最適な会社を複数ご紹介致します。
「信頼出来るパートナー」その為に工務店・ハウスメーカーアドバイザーが細かいヒアリングを行い、お客様の隣に付いて一緒に完成させると言う思いです。

  料金
面談にてご要望の確認と問題点の抽出
(お客様のご要望の確認と問題点の抽出を行ないます。)
2時間程度 1回/無料
資金計画相談
(ライフプランに基づいて無理のない資金計画かどうかの診断。)
1回/31,500円
業者選定相談(コンペ)
(最適な建築業者をハウスメーカー、工務店の中から数社選定。)
1回/31,500円
建築家選定相談と紹介および面談コンペ立会い
(独自の認定基準をクリアーした建築家を複数ご紹介し、設計コンペを行います。)
1回/31,500円
プランチェック
(構造面、採光・通風面、使い勝手の等最終プランのチェック。)
1回/31,500円
見積り・仕様書チェック
(単価、見積り落ち等の最終見積もりのチェック。)
1回/52,500円
見積り比較表の提出
(各社の見積もりを同等に比較できるように比較表を作成。)
1回/52,500円
契約書・契約約款・その他書類のチェック
(不利な契約条項がないかどうかチェック。)
1回/31,500円
住宅ローン申込みサポート
(金融機関の選定からスケジュール管理のサポート。)
1回/31,500円
現場確認調査(竣工検査立会いなど)
(担当コンサルタントが、現場の確認調査を行います。)
1回/31,500円
  • ※家づくり仲介システムにお申込いただいた場合、「3%+消費税」に上記の部分コンサルメニューが全て含まれています。
  • ※部分コンサルティング料金は木造住宅2階建て30坪での費用となります。工法、規模等が相違する場合はご相談ください。

オプション

■ホームインスペクション(検査4回) (税制優遇・対策等について具体的なアドバイスを行います。)
1式/210,000円
■顧問税理士による税務一般相談 (税制優遇・対策等について具体的なアドバイスを行います)
1回/26,250円
■インテリアコーディネーターによるコーディネート相談 (趣味思考をお伺いし、建具や家具など内装のコーディネートを行ないます)
1式/52,500円
■簡易敷地測量+簡易地盤調査(100m2、3箇所) (簡易な測量と地盤調査のパックになっております)
1式/52,500円

中立公正にお客様の問題解決をいたしますお気軽にお電話ください。TEL:06-6263-8077 安くて信頼できる物件 特優賃仲介
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